Acquistare una casa:
ACQUISTARE UNA CASA
Cosa deve fare l’acquirente:
- Scegliere l’immobile da acquistare
- Individuare il proprietario
- Chiedere la consegna dell’atto di provenienza e la visura catastale
Cosa deve fare il Notaio:
- Verificare il legittimo proprietario dell’immobile
- Accertare la corretta intestazione catastale
- Esaminare la regolarità dell’atto di provenienza
- Controllare l’inesistenza di ipoteche, pignoramenti e altri vincoli
- Calcolare la tassazione
Focus su:
- Prezzo e modalità di pagamento
- Presenza di mediatore
- Mutuo collegato
- Pagamento oneri condominiali pregressi
- Regolarità degli impianti
- Rilascio attestato di prestazione energetica
- Esistenza agibilità dell’immobile
- Crediti d’imposta
- Detrazioni fiscali
- Esistenza di servitù
- Regolamento di condominio